哈尔滨房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.流程：填写贷款申请→下户→审核→签合同→上抵押→放款→按期还款.房产抵押贷款，房子一押二押贷款，公积金信用贷款等房产贷款流程基本差异不大,均可参考借鉴.
哈尔滨住房抵押借款条件
（一）房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等住房抵押借款要求住房的年限在15年之内；
（二）哈尔滨抵押住房借款的面积要大于40平米.
（三）抵押住房要有较强的变现能力.
（四）一般为“住房房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
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哈尔滨住宅抵押借资的具体操作步骤：
1.借资人应在借资前填写《哈尔滨居民住宅抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向借资人申请住宅借资：房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等
3.借资人将抵押住宅的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订住宅抵押借资合同并进行公证
5.按签订的住宅抵押借资合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
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哈尔滨有哪些途径可以办理房屋抵押借资,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款、房屋抵押借资、房屋二次抵押借资、房屋借资、抵押借资等?
1、向哈尔滨银行申请房屋抵押借资
借资人可以用自己名下或者是他人名下的房屋进行借资,向银行申请办理房屋借资,借资期限一般是中长期为主.
2、哈尔滨典当行房屋抵押借资
结合大众的需要,现在典当行可以办理房屋抵押借资,借资人需要将房屋的所有房屋权向典当行申请房屋借资.
3、哈尔滨大额借资公司房屋抵押借资
大额借资公司大家都比较熟悉,借资人可以以房屋抵押向大额借资公司申请房屋借资.
4、哈尔滨房屋抵押借资平台
借资人以自己名下的房屋在房屋借资平台申请房屋抵押借资.
哈尔滨银行房产借款,,,,公积金借款,工资贷,社保贷等不是那么容易申请的,申请失败也会影响记录,为了获得较低的融资成本,方便快捷地办理大额银行房产借款,一定要去哈尔滨专业借款机构.